Воскресенье , 14 июля 2024

Итак, вы купили квартиру. И что теперь?

Итак, вы купили квартиру. И что теперь?

Говорят, что дом не всегда является синонимом слова «дом», и если вы купили ремонтную квартиру, то вы, вероятно, можете согласиться с этим утверждением чуть больше, чем большинство.

Содержание статьи:

Отремонтированный дом, квартира или любое другое жилое помещение — несмотря на то, что оно любимо и ценно само по себе — требует много работы. Конечно, в этом и заключается цель покупки (приобрести что-то подешевле с целью ремонта), но иногда первые шаги могут быть немного подавляющими.

Но это не обязательно так. От понимания и управления ожиданиями до принятия мер по обновлению пространства — вы можете сделать свой дом домом. Для этого нужно лишь немного ясности ума, страсти, терпения и смазки для локтей.

Во-первых, знайте свой бюджет

Само собой разумеется, что для ремонта дома потребуется работа, но не стоит недооценивать это и оказываться в затруднительном положении. Прежде чем приступать к ремонту, определите свой бюджет. Это те деньги (и гибкие расходы), которыми вы располагаете для обновления дома.

Определяя бюджет, составьте список приоритетов ваших потребностей. Например, если у вас есть семья, вам нужно подумать о том, насколько пространство будет способствовать вашей повседневной жизни. Если у вас есть пожилые или нетрудоспособные члены семьи, которые могут приходить в гости, вам также необходимо подумать о мобильности.

Ваш список приоритетов поможет вам определить, что является основным (и во что вы хотите вложить деньги в первую очередь), а что — менее важным (и во что можно вложить деньги, если у вас остался бюджет). Он также поможет вам создать более управляемый и целенаправленный список дел. А если вы рассматриваете возможность привлечения сторонней помощи, то это поможет вам сократить количество поездок к вам домой.

Вам также следует подумать о графике платежей, говорит Дж. Б. Сассано, президент компании Mr. Handyman. «Можно сэкономить на расходах, если заранее приобрести необходимые материалы или поручить поставщику услуг приобрести их от вашего имени».

Если вам нужно составить бюджет для других работ вне дома, составление графика платежей поможет вам справиться с этим, не чувствуя себя перегруженным, когда расходы растут.

Начните с фундамента и экстерьера (а затем проведите работы внутри)

Прежде чем делать какие-либо обновления, изменения, ремонт и т.д., самое важное, что вы можете сделать для своего нового дома (если вы этого еще не сделали) — это оценить состояние фундамента.

«Проблемы с фундаментом иногда могут быть связаны с повреждением водой, особенно если земля наклоняется вниз к дому», — делится эксперт компании HouseMaster. Чтобы определить, есть ли у вас такая проблема, посмотрите, нет ли стоячей воды, проблем с уклоном или трещин.

Если фундамент прочный, вы готовы двигаться дальше, но некоторые эксперты говорят, что лучше начать с внешней стороны. Хотя большая часть того, что заставляет дом чувствовать себя «домом» — это интерьер, о внешнем виде лучше подумать с самого начала.

Когда вы только обустраиваетесь, необходимо сделать несколько важных ремонтных работ и обновлений. Во-первых, хорошее эмпирическое правило — начать с безопасности. «Замените замки», — говорит Сассано. «Даже если предыдущий владелец обещал вернуть копию каждого ключа, всегда полезно поменять замки во всей внешней части дома».

Вы можете вызвать слесаря, посетить хозяйственный магазин и приобрести собственные наборы замков и ключей, и даже сделать копии. Если в доме есть система сигнализации, ознакомьтесь с ней и смените код (и код гаражных ворот тоже).

Также не помешает осмотреть потенциально опасные места в доме, такие как вентиляционные отверстия, водостоки и дымоход. Даже если вы не планируете использовать дымоход, его осмотр поможет вам определить, насколько он здоров и не следует ли его просто заменить, а также найти обновления, которые помогут вам сэкономить деньги на счетах за газ и электричество.

Другие обновления для экстерьера, в зависимости от вашего дома, конечно, включают проверку и очистку водостоков, покраску, мытье окон, посадку растений и ландшафтный дизайн. Иногда небольшие изменения, такие как, например, очистка стекол на окнах, могут иметь огромное значение.

Хотя ваш ремонтник не будет чувствовать себя как дома только после покраски, это поможет вам увидеть, как он будет выглядеть после ремонта. А это, как ничто другое, может вдохновить.

Будьте умны со стенами и комнатами

Читайте также: Почему мы почти купили новостройку, а потом забрали свое предложение обратно

Затирка с чистого листа. Скрипучие белые неиспользованные унитазы. Свежевыкрашенные серые стены в цвете «яичная скорлупа». И бытовая техника из..

Когда вы делаете ремонт в квартире, иногда может возникнуть соблазн снести стены или изменить конфигурацию пространства, чтобы оно соответствовало вашим потребностям или образу жизни. Хотя вы можете это сделать, лучше сначала проконсультироваться с экспертом, прежде чем что-то сносить или убирать.

«Удаление или изменение несущих стен может нарушить структурную целостность вашего дома», — предупреждает Сассано. «Прежде чем удалять какие-либо стены, сделайте домашнюю работу, чтобы убедиться, что они на 100% НЕ являются несущими. Кроме того, стены — это магистрали для водопровода, электричества, отопления/охлаждения и других коммуникаций. Ищите признаки того, что стена нужна для чего-то из перечисленного. К очевидным признакам относятся выключатели, розетки, радиаторы и т.д.».

Если вы хотите демонтировать стену, начните с удаления гипсокартона. Рекомендуется забить внутренние углы стен и потолков, чтобы сделать чистый пролом.

Оцените вашу электрику

Еще один важный компонент вашего дома — это электричество. Начиная процесс ремонта, обратите внимание на некоторые из наиболее распространенных проблем и выясните, влияют ли они на ваш дом: мерцание лампочек, быстрое перегорание, неработающие розетки, греющиеся выключатели и т.д. Если что-то из перечисленного относится к вам, то, возможно, вам стоит провести дополнительное расследование или нанять специалиста.

«[Мерцание или тусклый свет] может быть признаком плохого соединения и привести в конечном итоге к дуге — неплотному/корродированному соединению с прерывистым контактом», — советует Джоэл Уортингтон, президент компании Mr. Electric. Если эти проблемы не решить, ваш дом подвергается риску искрения, перегрева, а в худшем случае — пожара».

Проверьте близость между розетками и изоляцией, поищите отключенный выключатель или скопление проводов, вызывающее оплавление проводов, свободные или корродированные соединения. Если вы живете в старом доме, обратите внимание на старую проводку.

«Алюминиевая проводка, использовавшаяся в 60-х и 70-х годах, неметаллическая проводка, установленная в 40-х и 50-х годах, а также проводка с ручками и трубками в домах, построенных до 1930 года, представляют собой хорошо известную угрозу безопасности», — говорит Уортингтон. «А также неплотные соединения и перетертые провода в результате износа».

Итог? Оцените все участки электропроводки (особенно если вы видите проблемы), чтобы снизить риск и обеспечить идеальное состояние дома после ремонта.

В процессе ремонта рассмотрите такие альтернативы, как светодиодные или «умные» лампы, которые являются более энергоэффективными, или замените все, от старых проводов и лампочек до фильтров, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего нового дома.

Сосредоточьтесь на небольших, управляемых изменениях

Купили квартиру в Германии в ипотеку/Сколько взяли и сколько платим

Как и в случае с дилеммой «интерьер-экстерьер», некоторые эксперты считают, что лучше сначала сделать все по-крупному, чтобы не тратить время на мелкие изменения, которые в итоге могут быть вырваны или полностью изменены. Это правильное мнение, но и в небольших изменениях есть свои плюсы.

Когда вы переезжаете в новое помещение — с ремонтом или без — этот процесс может показаться подавляющим. Один из способов борьбы с этим — сосредоточиться на том, что можно сделать. Например, вместо того, чтобы думать о том, как вы собираетесь выпотрошить и переделать всю кухню, начните с заделки дыр от гвоздей в стенах комнаты, которую вы знаете, что собираетесь оставить. Хотя поначалу это может показаться глупым, это задача, которую необходимо выполнить (и, откровенно говоря, она не приносит удовольствия), поэтому чем быстрее вы сможете вычеркнуть ее из своего списка, тем лучше вы себя почувствуете.

Наслаждайтесь процессом проектирования

После того, как вы избавились от самого необходимого — от сноса стен и изменения конфигурации комнат до очистки фильтров, оценки пожарной опасности и обновления электрики — вы готовы к самому интересному: процессу проектирования.

Когда вы покупаете отремонтированный дом, у вас есть уникальная возможность сделать свое пространство по-настоящему своим. В то время как большинство домовладельцев ограничены конструкциями и планировкой приобретенного ими помещения, у вас есть гибкость и свобода. Это означает, что вы можете красить, перемещать, менять, добавлять и полностью создавать дом своей мечты с нуля.

Если вы думаете о покраске стен, Мэтт Кунц, президент компании Five Star Painting, делится некоторыми советами о том, с чего начать. «Хорошая грунтовка имеет решающее значение для получения красивой и ровной покраски», — говорит он. «Грунтовка обычно белая, но часто в нее можно добавить оттенок, совпадающий по цвету с верхним слоем краски. Это приведет к лучшему нанесению цвета в целом».

Хорошее эмпирическое правило при выборе краски — думать о настроении комнаты. «Выбранный вами цвет может повлиять на тон комнаты», — делится Кунц. «Например, темный оттенок может придать комнате мужественность. С другой стороны, светлый оттенок может придать комнате воздушность и причудливость». Лучше всего выбирать яркие цвета для помещений, где вы общаетесь (гостиная, столовая), и холодные цвета для помещений, где вы хотите успокоиться и расслабиться».

Вам также стоит подумать об освещении и о том, как оно может повлиять на цвет краски и тему. Например, естественное освещение может сильно отличаться от резкого внутреннего освещения. Обязательно посмотрите на свою краску при естественном освещении, чтобы увидеть ее истинную форму. После этого вы можете определить другие акценты или предметы декора, которые подходят (или не подходят).

Но, говорит Кунц, лучше всего начинать с малого. «Не обязательно переделывать весь дом. Вы можете привнести цвет в свой дом, покрасив ванную, коридор или акцентную стену».

Глубокая уборка (во всем!)

После завершения основных ремонтных работ и воплощения дизайна в жизнь вы захотите провести глубокую уборку всего дома.

Зачем ждать уборки до этого момента? Ремонт может быть грязным и накапливать пыль, мусор и т.д. Кроме того, если вы красите, вы создадите еще больший беспорядок с клейкой лентой, материалами и возможными разливами. Глубокую уборку лучше всего проводить после завершения всех этих процессов и перед приходом гостей.

Уборка также не просто улучшает пространство. Вера Петерсон, президент компании Molly Maid, поясняет: «Глубокая уборка дома может оказать глубокое воздействие на ваше психическое и физическое состояние. Даже маленькие победы в уборке могут поднять настроение и дать вам чувство выполненного долга».

А для человека, у которого есть ремонтная квартира, это чувство выполненного долга значит очень много. Приступая к уборке, Петерсон рекомендует начать с малого, но продумать все части дома. «Важно думать о доме в целом», — говорит она. «Мы все знакомы с большой весенней уборкой, и глубокая очистка интерьера может означать все, что угодно: от очистки и пожертвования ненужных вещей до санитарной обработки полов, столов, ручек и окон, но о внешнем виде дома часто забывают.

Важно убедиться, что крыша и водостоки чистые и свободны от мусора, чтобы избежать затопления, плесени и других повреждений. Также важно проводить глубокую очистку участков экстерьера дома с высокой проходимостью, таких как газоны, палубы, патио, пешеходные дорожки и подъездные пути, чтобы исключить возможность поскользнуться или споткнуться».

Когда речь идет о чистке предметов интерьера, учитывайте как то, что можно увидеть, так и то, что нельзя. Подумайте также о предметах повседневного пользования, которыми вы пользуетесь ежедневно, но не всегда помните о них: потолочные вентиляторы, душевые лейки, затирка для плитки и т.п.

Наслаждайтесь процессом

Покупая ремонтную квартиру, иногда кажется, что вы откусили больше, чем могли прожевать. Это нормально, но помните, что это не обязательно должно быть стрессом. После того, как все важные решения приняты (бюджет, основная перестройка и изменение интерьера), вы готовы к интересным аспектам: дизайну и персонализации.

Даже некоторые из менее «веселых» задач — например, уборка — могут стать веселыми, если вы окружите себя хорошей компанией, хорошей музыкой и позитивным настроем. В конце концов, вы сделаете свой дом домом; это может занять немного больше времени, но оно того стоит.

Как КУПИТЬ квартиру, если МАЛО денег? Мудрый совет миллиардера Игоря Рыбакова

Смотрите также

11 советов по оформлению дома, не подвластных времени, прямо от дизайнеров

Хотя погоня за тенденциями домашнего декора может быть забавной, есть кое-что, что можно сказать о …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *