Как долго действует разрешение на строительство?
Разрешения на строительство — это документы, выдаваемые местным отделом строительной инспекции, которые дают строителю, ремонтнику или мастеру «сделай сам» право выполнять определенные работы по ремонту, благоустройству или строительные проекты, за которыми местные власти считают необходимым надзор. Разрешения на строительство жилых домов действительны только в течение определенного периода времени, который может отличаться в разных населенных пунктах. По истечении срока действия разрешения на строительство обычно требуется его продление или возобновление, прежде чем можно будет приступить к работам.
Содержание статьи:
Разрешения идут рука об руку с инспекцией
Разрешение на строительство выдается на любой проект, для которого необходима проверка уполномоченного инспектора. Инспектор проверяет работу, иногда не один раз, чтобы убедиться, что работа выполнена безопасно и в соответствии с нормативными требованиями. Однако требования к разрешениям на строительство довольно сильно различаются в разных штатах и даже в разных населенных пунктах одного и того же штата. Стоимость разрешения на строительство также может варьироваться в зависимости от населенного пункта и обычно определяется на основе прогнозируемой стоимости проекта или квадратного фута. В некоторых населенных пунктах многие ремонтные работы могут быть выполнены без необходимости получения разрешения или инспекции, в то время как другие населенные пункты довольно консервативны и требуют получения разрешения и инспекции для многих, если не большинства, крупных ремонтных работ и улучшений.
Читайте также: Разрешения на строительство: Что нужно знать
Многие работы по благоустройству и ремонту дома выполняются домовладельцами и даже некоторыми подрядчиками без получения необходимых по закону разрешений..
Как правило, разрешение на строительство требуется для любого вида работ, где безопасность вызывает особую озабоченность. Проводка, сантехника и строительные работы почти всегда требуют разрешения, в то время как косметические работы, такие как покраска, замена напольного покрытия или замена существующих светильников, обычно не требуются. В некоторых населенных пунктах проводится различие между работами, которые считаются ремонтом, и работами, которые считаются улучшением. Проекты по ремонту или замене могут быть разрешены без разрешения, в то время как те, которые направлены на улучшение дома или повышение стоимости недвижимости, обычно требуют разрешения.
Разрешение на строительство Дома 2022
Если вы не уверены, ВСЕГДА звоните в местный офис домашней инспекции, чтобы узнать требования к разрешению и инспекции для проекта, который вы рассматриваете. Попытка обойти этот шаг может привести только к трудностям в долгосрочной перспективе. При продаже дома нередко отмечаются проекты, выполненные без необходимых разрешений, и получить разрешение на проведение работ после их завершения может быть очень сложно и дорого. В некоторых населенных пунктах могут быть установлены штрафы или повышенные сборы, связанные с проверкой и утверждением после факта.
Требования к срокам
После выдачи разрешения в разных юрисдикциях действуют разные временные требования, но общепринятым правилом, а иногда и законом является то, что срок действия разрешения на строительство истекает, если работы, на которые оно распространяется, не начаты в течение 6 месяцев или не завершены в течение одного года с момента его выдачи. Если срок действия разрешения на строительство истек, его можно продлить или возобновить, но обычно лучше получить разрешение как можно ближе к моменту начала работ.
Ответственность за получение разрешения и инспекции
Когда вы нанимаете подрядчика, либо генерального подрядчика, который управляет всеми этапами проекта, либо отдельных подрядчиков для выполнения конкретных работ, они должны заниматься оформлением разрешений и организацией инспекций. Плата за разрешение обычно входит в предложение подрядчика. Однако целесообразно обсудить это с подрядчиком и четко определить ответственность за подачу заявлений на получение разрешений и оплату сборов. Если вы занимаетесь самодельными работами, вы должны знать, какие разрешения требуются, следовать требованиям норм и правил, а также следить за тем, чтобы инспекции проводились в установленные сроки.
