Строительство пристройки к дому: Плюсы и минусы
Всякий раз, когда процентные ставки падают и кредиты на покупку жилья становятся доступными, по всей стране раздается оркестр молотков и пил. Это звуки рабочих, неистово строящих пристройки к домам. Пристройка к дому — это самая дорогая покупка, которую когда-либо совершает домовладелец. Если строится достаточное количество комнат, общая сумма расходов может легко перевалить за шестизначную цифру. В отличие от внутренней покраски или ландшафтного дизайна, пристройка к дому — это проект, который нельзя отменить. Поэтому, прежде чем выписать первый чек подрядчику, следует тщательно продумать этот процесс, который может быть попеременно полезным и обременительным, со всех сторон.
Содержание статьи:
Плюсы
Пристройка к дому — это полностью ваше творение
Возможно, у вас старый дом, который изначально был построен строителем, а затем с годами изменялся другими домовладельцами. Когда вы укладываете новые полы, красите стены или переделываете ванную комнату, вы лишь добавляете свой уникальный штрих к этому пастишу.
Но пристройка к дому — это пространство, которое вы можете с полным правом назвать своим собственным творением. Строительство пристройки — это как проектирование совершенно нового дома без затрат на весь новый дом. Лишь немногие проекты по перестройке так захватывают и приносят творческое удовлетворение, как работа с чистым листом, которую дает вам строительство пристройки.
Пристройки превосходят другие способы увеличения пространства
Когда вы рассматриваете различные способы увеличения пространства в вашем доме, ни один другой способ создания пространства не сравнится с пристройкой к дому по финансовой и эмоциональной ценности.
Читайте также: Шаги по строительству пристройки к дому
Обзор проекта Рабочее время: 2 недели — 4 недели, 2 дня; Общее время: 3 — 8 недель. Уровень квалификации: Продвинутый; Сметная стоимость: от $50 000 до..
Солярий может оказаться не таким выгодным вложением средств, как другие дополнения, если покупатель сочтет его менее качественным или не столь функциональным. Если вы решите вложить шестизначную сумму в солярий с полным кондиционированием, то с таким же успехом вы можете просто построить то, что вам действительно нужно — пристройку к дому.
Готовые подвалы — это подходящие помещения для жизни и развлечений. Но если у вас не подвал с дневным светом, где одна сторона находится на уровне земли или почти на таком уровне, подвалы могут быть мрачными помещениями с небольшим количеством окон или вообще без них. К тому же, вы не добавите больше квадратных метров к своему дому.
Пристройки к комнатам лучше всего описать как мини-пристройки к дому. Они представляют собой пристройку, но только к одной комнате, а не к нескольким. Настоящие пристройки к дому состоят из многих комнат. Хотя пристройки к комнатам — это лучшая альтернатива пристройкам к дому, они все же требуют значительных финансовых затрат и нарушают вашу личную жизнь.
Высокое соотношение стоимости и ценности
Согласно данным Home Advisor»s True Cost Guide, не менее 65 процентов стоимости двухэтажной пристройки среднего уровня может быть возмещено при продаже. Ключевая фраза «может быть возмещена» означает, что невозможно предсказать рынок недвижимости на годы вперед. Обычно дешевле построить пристройку, чем купить или построить новый дом, равный по площади существующему дому плюс пристройка. По крайней мере, расходы на закрытие сделки, связанные с продажей старого дома и покупкой нового, сделают этот вариант более выгодным.
Минусы
Более высокая цена перепродажи не гарантирована
Поскольку периферийные расходы увеличиваются, вы все равно можете потерять деньги, когда решите продать дом. Увеличение площади пристройки означает более высокие расходы на отопление и охлаждение, больше окон для мытья и водостоков для очистки, увеличение налогов на недвижимость и больше дома для уборки.
Даже несмотря на то, что пристройки имеют более высокое соотношение стоимости и ценности, чем другие проекты реконструкции, вы все равно можете не окупить полную стоимость пристройки при продаже. Это авантюра, на которую идут многие домовладельцы. Строительство пристройки с полным осознанием того, что вы продадите дом в течение года или двух, обычно означает потерю денег, если только вы не находитесь на особенно горячем рынке недвижимости.
Пристройки к дому занимают место в собственности
Если вы не собираетесь надстраивать второй этаж, то, построив пристройку, вы потеряете место во дворе. Как только вы построите пристройку на уровне земли, это пространство уже не вернуть. Если у вас есть маленькие дети, и вы любите, чтобы они играли на улице, возможно, вы захотите повременить с пристройкой, пока они не повзрослеют или не перестанут заботиться об игре на улице. Тенденция к уменьшению дворов продолжается по мере того, как дома мамонтовых размеров захватывают участки. В некоторых общинах реакция против домов и пристроек, увеличивающих дворы, вызвала призывы к изменению зонирования и выдачи разрешений.
Строительство пристроек — это эмоциональный стресс
В первые несколько дней строительства пристройки все может быть захватывающим. Вначале вы с нетерпением ждете появления рабочих. Кажется, что они не могут приехать достаточно скоро.
Затем в субботу вы просыпаетесь рано утром под рев бензогенератора в пяти футах от окна вашей спальни и понимаете, что ваш роман со строительством пристройки потерпел крах. Хуже того, ваши отношения с супругом или партнером могут разрушиться. Этому способствуют многие причины, некоторые из которых могут включать: присутствие рабочих бригад в вашем доме шесть дней в неделю; шум и пыль; постоянное общение с подрядчиком, а не друг с другом; отсутствие личного пространства; и главный стресс для отношений — денежные проблемы.
